Новостройки Воронежа

О новостройках Воронежа

Рынок новостроек в Воронеже изобилует предложениями квартир и студий с чистовой и черновой отделкой эконом, бизнес и комфорт-класса в разных районах и пригороде. В нашей базе представлено более 50 актуальных новостроек и более 10 000 вариантов квартир в этих новостройках.

Основные типы новостроек

Классифицировать все недавно сданные и строящиеся дома и ЖК Воронежа можно по нескольким признакам:

• количеству этажей, объему строительства и числу квартир (одиночные постройки, комплексы из нескольких корпусов, целые кварталы);
• наличию или отсутствию собственной территории и инфраструктуры;
• району города со своей экологий, инфраструктурой, прочими особенностями;
• классу жилья (эконом, комфорт, бизнес, элитное).

Этажность новостроек Воронежа варьируется в пределах от 3 до 26. К малоэтажной категории относятся таунхаусы и жилые кварталы в пригороде, где плотность застройки невысока. Есть комплексы, состоящие из корпусов разной этажности. Огороженная зеленая территория всегда является преимуществом ЖК, как и паркинг, охрана, площадки для игр и спорта. Важную роль играет экология микрорайона, близость парков, скверов; квартиры с видом из окон на зеленые массивы, реку и водохранилище пользуются большим спросом. Недорогие новостройки Воронежа предлагают застройщики, возводящие жилье эконом-класса, аналогичные по стоимости предложения стоит поискать среди студий в категориях комфорт и бизнес.

Цены на квартиры

Цены на квартиры в новостройках Воронежа варьируются в зависимости от класса жилья, метража и массы других факторов.

Диапазон стоимости студий составляет 650 000 – 2 500 000 рублей, однокомнатных квартир – 700 000 - 3 700 000 рублей, двухкомнатных квартир – 1 300 000 -5 300 000 рублей, трехкомнатных квартир – 1 700 000 - 9 800 000 рублей.

Средняя стоимость квадратного метра постоянно меняется, о чем можно судить на основе статистических данных за период с июня 2018 по июнь 2019 года: рост с 40 917 руб./кв.м в среднем в июне 2018 до 45 000 руб./кв.м в июне 2019.

Что влияет на уровень цен?

На цены квартир в новостройках влияют район и его особенности, класс жилья, дополнительные услуги (охрана, парковка, инфраструктура, территория), материал (кирпич, монолитное строительство, блочные конструкции), дизайн, наличие отделки, балкона, лоджии, этаж, вид из окон. Так, к примеру новостройки Воронежа с отделкой от застройщика пользуются спросом и в среднем, и в высоком ценовом сегменте. Владельцы жилья бизнес, комфорт-класса и элитной недвижимости «под ключ» могут въехать в новые квартиры сразу же после сдачи.

Расположенными на нижних этажах магазинами, аптеками, банковскими отделениями и парикмахерскими могут похвастаться многие жилые комплексы Воронежа. В крупных новостройках застройщики возводят детские сады, школы и поликлиники. Владельцы квартир в новостройках Воронежа в районах с развитой инфраструктурой, как правило, пользуются социальными объектами на близлежащих улицах.

В центре располагаются музеи, театры, развлекательные, торговые комплексы. Поэтому цены на квартиры в новостройках Воронежа в центре обычно на порядок выше, чем в других районах города.

Центр идеально подходит для представителей бизнеса, приобретения квартир с целью последующей перепродажи, сдачи в аренду. Студии в центральных районах привлекают молодых специалистов и студентов, поскольку здесь сосредоточена большая часть вузов, банковских учреждений, офисов.

Спальный Северный район пользуется популярностью у семей с детьми, пенсионеров, молодоженов. По той же причине квартиры в новостройках в Северном районе – отличный объект для инвестиций. На Левом берегу новостройки представлены в основном эконом-классом, здесь стоит выбирать бюджетные квартиры.

Преимущества квартир в новостройках

Купить квартиру в новостройке в Воронеже от застройщика выгодно по ряду причин.

Отсутствие посредников гарантирует прозрачность сделки, низкие цены на готовое жилье и возможность сэкономить, приобретая квартиру на ранних стадиях строительства.

В квартиру с готовой отделкой можно въехать без проволочек с ремонтом и дополнительных затрат, а черновой вариант послужит базой для создания эксклюзивного интерьера на любой вкус и кошелек. Жилая недвижимость – отличный объект для инвестиций, ведь стоимость квадратных метров с годами будет только увеличиваться.