Перепланировка квартиры со смежными комнатами

Владельцы недвижимости, обладающей смежными комнатами, нередко хотят произвести перепланировку своих площадей, затрагивая именно эти помещения: они желают либо объединить эти пространства, либо же перенести перегородку и образовать два отдельных, изолированных друг от друга, помещения.
Вариант, как правило, выбирается, исходя из текущих потребностей жильцов квартиры. Так, первый случай скорее подойдёт парам без детей: образовавшееся пространство можно разделить на зоны при помощи использования ряда распространённых дизайнерских приёмов, вроде различных материалов отделки, использования световых эффектов или различных предметов в интерьере.
Второй вариант реализуется гораздо сложнее. Первым делом, следует определить, является ли разделяющая комнаты стенка несущей. Если нет – то всё просто, согласовать перепланировку с демонтажом некапитальной перегородки вполне можно и по упрощённой схеме. Если же стена оказалась несущей, то придётся рассчитывать лишь на расширение имеющегося проёма. В этом случае уже придётся заказывать дорогостоящую проектную документацию, одна из глав которой будет посвящена усиливающим проём конструкциям.
Так или иначе, но на любой вариант переустройства следует предварительно получить разрешение Мосжилинспекции. В противном случае, на владельца квартиры «свалятся» крупные неприятности, сопряжённые со значительной потерей времени и немалыми денежными вливаниями. Кроме того, до момента легализации переустройства, Вы не сможете ни обменять, ни подарить свою недвижимость. Продать Вам её никто не запретит, однако цена на вторичном рынке упадёт примерно на четверть, тогда как при легализованной перепланировке она, напротив, возрастёт. Если же хозяин недвижимости будет игнорировать требования Мосжилинспекции, предписывающие немедленно заняться легализацией переустройства, или же устранить его последствия, то в конечном итоге он рискует лишиться своей квартиры через суд. Она будет продана с открытых торгов, а вырученная сумма, за вычетом судебных расходов, будет возвращена владельцу. Стоят ли столь глобальные неприятности и потери лени оформить произведённую перепланировку вовремя? Навряд ли.

Подробнее можно узнать здесь