Жилой комплекс «5 звёзд»

Жилой комплекс «5 звёзд» от ГК Хамина – один из ярких проектов жилищного строительства Воронежа за последние годы. Задумка проекта весьма амбициозна – пять 25-этажных домов в деловом центре города формата бизнес-класса. Реализация тоже достойная – уже возведенные 3 дома получили награду «Лучший реализованный проект жилого дома» (на конкурсе "ЗОДЧЕСТВО VRN 2015") и были номинированы на звание «Лучший региональный жилой комплекс» (на конкурсе "Urban awords 2015").

ЖК «5 звёзд» возводятся по монолитно-каркасной технологии на фундаменте из буронабивных свай, что обеспечивает максимальную надежность конструкции. Так же следует отметить, что дома на монолитном железобетоне не дают усадку и «утряску», это самая передовая современная технология на сегодняшний день.

Решение фасадов комплекса – не облицовочный кирпич, а вентилируемые утепленные фасады. Это добавляет яркости дому и отличает его от построек со стандартным цветовым решением.

Важно отметить, что условием дальнейшей эксплуатации дома является его единообразие, поэтому балконы уже застеклены с применением алюминиевого каркаса с выводом коммуникаций под установку климатического оборудования. Другими словами, приобретая квартиру в этом жилом комплексе, будущие жильцы ставят свою подпись под сводом правил, по которому последние не имеют права изменять внешний облик фасада, принадлежавшего их квартире.
Теперь об отделке квартир: все квартиры по умолчанию продаются с черновой отделкой – без напольной стяжки, штукатурки стен и разводки электричества. Однако, за дополнительную плату или при наличие соответствующей акции, владелец квартиры может заказать услугу предчистовой отделки.

Отдельно надо отметить оформление и содержание подъездов ЖК «5 звёзд». Здесь в полной мере ощущается заявленный формат бизнес-класса. Глянцевая напольная и настенная плитка «под мрамор», декоративная штукатурка, потолки со встроенной точечной подсветкой.

Безусловно, в Воронеже пока мало многоквартирных домов, которые радуют безупречным внешним видом от самого входа в парадную.

Поддерживает чистоту и порядок в каждом подъезде консьерж. На первом этаже в каждом доме стоят живые растения, своеобразная мини-оранжерея.

Так как дома односекционные, т.е. состоят из одного подъезда, в каждом предусмотрено 4 лифта – 2 пассажирских и 2 грузовых. Можно не опасаться долгого ожидания лифта утром и вечером, даже в часы максимальной активности.
Расположение комплекса действительно удобное – на одной из ведущих улиц Воронежа. Есть отдельный выезд под светофор, до «сердца города» – площади Ленина – 5 минут на авто или 3 остановки общественного транспорта.

В пешей доступности от комплекса – один из крупнейших бизнес-блоков города: 5 крупных бизнес-центров – БЦ «Галеон», БЦ «Октябрьский», БЦ «Форум», БЦ «Кирова, 11», Дом Быта и строящийся деловой квартал «Воронеж Сити». Торговая зона представлена ТЦ «Европа» и ТЦ «Солнечный рай». Рядом с ЖК расположен парк Ленинского района с обустроенными детскими площадками и фонтаном.

Еще одним преимуществом, о котором нельзя не упомянуть – это панорамные виды из окон. Справедливости ради скажем, что не все 4 стороны, на которые выходят окна комплекса, дарят прекрасные вид – исключение составляет северо-западная сторона, которая смотрит на Механический завод. Но остальные три стороны света располагают к созерцанию видов, которые будут смотреть либо в сторону Воронежского водохранилища, либо на центр города, либо на Юго-Западный жилой район.

На территории жилого комплекса не предусмотрено наличие собственной социальной инфраструктуры. Детские сады № 9, № 30, № 86 и № 20 находятся в шаговой доступности, а вот до ближайшей школы № 13, № 12 и № 38 ученикам придется пройти не менее одной остановки.

Парковочные места у жилого комплекса «5 звёзд» образовались не стихийно по остаточному принципу, а целенаправленно проектировались перед началом строительства. Поэтому на каждую квартиру приходится ровно одно парко-место. По современным реалиям, это очень высокий коэффициент соотношения.

ЖК «5 звёзд» на ул. Ворошилова, как и остальные объекты, возводимые ГК Хамина, обслуживается собственной управляющей компанией.